房地產銷售,萬物並育而不相害道並行而不相悖

【賣房子渠道和銷售技巧】銷售技巧教學

如果要房地產經紀人談，要有一個價格預期。但有可能，房地產經紀人會得出賣家心理預期結論。我們建議：不要將自己束縛一個數額上，保持程度。有哪些理由能吸引買家購買房產？有哪些缺點會導致買家失去興趣？儘考慮這一點，幫助營銷房產時找到論點，並Exposé （樓書）中突出這些優勢。讓買家能全面地瞭解房產，賣家需要儘可能地提供相關文件。而經紀人主要任務之一，幫助賣家獲得他們需要大量文件。準備一份包含基礎內容草案，買家知道需要傳遞哪些信息公證人。儘管公證人會接受個人出具草案，但他可以將其中包含約定作為購房提示。賣家公開房產，理論上感買家會聯繫並預約看房。一開始就讓家裏保持、並鎖文件和物品。計劃好看房時間段，並安排家庭和工作時間。

早安·世界｜颱風"卡努"登陸韓國，多地出現強風降

當地時間2023年8月9日，韓國濟州島，隨著颱風"卡努"的逼近，巨浪襲擊了西歸浦的海岸。據韓國氣象廳介紹，當地時間8月9日22時，"卡努"抵達濟州島西歸浦市東南方向210公里的海上，以每小時19公里的速度繼續向西北前進，中心最大風速達到每秒35米、即時速126公里。受"卡努"影響，韓國濟州道和韓國南海岸8月9日都颳起了強風，東南部大部分地區迎來了降雨。當地時間2023年8月10日，韓國慶尚南道，在統營市附近，穿著雨衣的市民正在行走。當地時間2023年8月9日，韓國濟州，濟州國際機場，旅客們正在看顯示因颱風"卡努"而取消航班的登機牌。環球速覽俄羅斯莫斯科州一工廠爆炸事故受傷人數升至60人，8人失蹤

美国众议院要求国防部长就"隐瞒病情"作证

当地时间18日，美国众议院军事委员会主席、共和党人迈克·罗杰斯要求美国国防部长奥斯汀就其未向总统拜登等及时汇报住院情况一事向该委员会作证。罗杰斯致信奥斯汀说，国会必须了解其中的情况，包括到底是谁做出的对病情保密的决定。

5個新手必知的做愛體位，完美性愛就看這一篇

常見的做愛體位主要有這五種，分別是傳教士、騎乘式、坐位式、狗爬式及側入式，除了男女雙方的姿勢不同之外，更重要的是陰莖插入深度、兩人親密度和整體所帶來的刺激度都會有所差異。 PS. 這邊所提及的插入深度是指基本動作上陰莖插入的深度，不同姿勢其實都可以借助動作調整，進而做出類似 G 點高潮 (子宮頸高潮) 的效果喔。如果想要了解更多做愛體位教學，可以觀看下方這部影片，由專業的性治療師來教你： https://youtu.be/rjmoz3KRggM 做愛體位1：傳教士 (基礎式) 傳教士介紹又稱為正常體位，也是最基礎、最常被使用及變化延伸的體位，大致都是「男上女下」的姿勢，女方躺著雙腳微開、膝蓋微彎，男方則位於女方雙腿之間進行抽插的動作。

進門不能見廁所、鏡子、窗戶、廚房、屏風……五行缺金!

鏡子、尖角、洗手間，我還能用科學常識來解釋一下。鏡子一般不裝在動線上（動線指人移動的點，連起來就成為動線。），動線上一般也會避免尖角銳角（出於安全考慮），進門見洗手間一般也會做調整，因為視覺上總是略微有點尷尬。然後我又看到另一篇文章說3不見，居然又換了3種：窗戶、廚房、雜物堆。說進門正對窗戶或陽台，叫「穿堂煞」，不好的理由是不聚財氣。聚不聚財我不知道，但是要給個合理的解釋，我覺得中國人講究「藏」，進門直接看穿整個客廳不太含蓄，有個視覺緩衝會比較好，比如古時候院子大門正對會有一個影壁用來遮擋視線。

【2024美國入境規定】食品攜帶限制、違規物品須知!現金、菸酒數量、免稅額度

隨著觀光業復甦，到美國的人可說是越來越多，不論是商務需求還是純觀光旅遊，都需要遵守美國的入境規定，美國海關可是出了名的嚴格，旅客最好都不要違規，以免陷入大老遠抵達美國卻不能入境的窘境。什麼可以帶去美國、什麼不可以？本篇都幫你整理好嘍。美國入境基本物品規定＊CBP ：美國海關及邊境保衛局 (Customs and Border Protection) 機上防疫物品飛機上口罩、酒精、乾洗手攜帶限制! 機上防疫也要做好。出國行李清單托運及隨身行李，什麼東西可以帶身上、什麼物品該托運？美國入境常見食品規定這些台灣熱門食品可以帶去美國嗎？到美國難免會懷念台灣的口味，所以多少會想帶一些台灣味的食品入境，那麼這些產品是否都可以帶進美國內呢？

清明節拜拜要準備什麼？清明祭祖、掃墓、靈骨塔祭拜流程與禁忌

祭拜祖先：在祖先墓前，擺放好另一副三牲，以及水果、12道菜、紅蛋、甜飯、麵線、紅龜粿、草仔粿、酒、鮮花等供品後，點香、蠟燭並誠心祭拜。打掃祖墳：斟滿3杯酒、3杯茶後，開始打掃環境、清除墳墓上新生的雜草。燒金紙：先取下拜土地公的金紙、三拜稟報後開始燒化；燒完拜后土的金紙後，在取祭拜祖先的金紙，同樣三拜後燒化。燒完金紙後，再將用祭拜的酒灑在金紙焚燒處。禮成收拾供品：祭拜的雞蛋將蛋殼打碎、剝掉並撒在祖先墳墓上，象徵「脫殼新生」、脫胎換骨。另外離開始可留下一些紅龜粿、草仔粿給管理墓園的人或當地小朋友吃，也有「祖德流芳」之意。